Επένδυση καθαρής αξίας 1,1 δισ. ευρώ: το INSPIRE Athens θα συνδυάζει φιλοξενία και ψυχαγωγία

του Ηλία Μπέλλου, kathimerini.gr*

Αντίστροφη μέτρηση για την υλοποίηση επένδυσης καθαρής αξίας 1,1 δισ. ευρώ ξεκίνησε με την αποσφράγιση, την Τετάρτη, της οικονομικής προσφοράς της κοινοπραξίας Mohegan – ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ).

Αν και η εν εξελίξει πανδημία δημιουργεί σοβαρά ερωτήματα για το μέλλον του τουρισμού εν γένει, η κοινοπραξία Mohegan – ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ φαίνεται πως διαθέτει την αυτοπεποίθηση να προχωρήσει σε μια τέτοια κίνηση. Αυτοπεποίθηση την οποία αντλεί από το εκτενέστατο δίκτυο διεθνούς πελατείας που διαθέτει η Mohegan και η οποία, σύμφωνα με την εταιρεία, με τα κατάλληλα κίνητρα και πρωτοβουλίες που θα παράσχει επιλέγει να επισκεφθεί τις ιδιοκτησίες της ανά τον κόσμο. Ανθρωποι τόσο από τη Βόρεια Αμερική όσο και από την Ασία και την Ευρώπη. Είναι χαρακτηριστικό πως ο επικεφαλής της Mohegan Gaming & Entertainment Μάριο Κοντομέρκος, που αναμένεται στην Αθήνα τις αμέσως επόμενες ημέρες, σε προγενέστερη συνέντευξή του στην «Κ» εκτίμησε πως θα μπορέσει από τα πρώτα κιόλας έτη λειτουργίας να φέρει στο resort του Ελληνικού πάνω από ένα εκατομμύριο ξένους ταξιδιώτες και μεσοπρόθεσμα πολύ περισσότερους. Στο μεταξύ, όμως, η κοινοπραξία Mohegan – ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, σύμφωνα με την τεχνική προσφορά της, θα προχωρήσει στην ανάπτυξη ξενοδοχείου καθαρής επιφάνειας 120.000 τ.μ., όταν η ελάχιστη απαιτούμενη από τους όρους του διαγωνισμού ήταν 60.000 τ.μ. Παράλληλα θα αναπτύξει συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο, όπως δεσμεύεται στην προσφορά της, 23.700 τ.μ. έναντι ελάχιστου απαιτούμενου μεγέθους 12.000 τετραγωνικών. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και το μέγεθος του χώρου συναθροίσεων κοινού για αθλητικές και πολιτιστικές δραστηριότητες: η «αρένα» αυτή θα έχει δυναμικότητα 10.500 ατόμων και θα μπορεί να φιλοξενεί από συναυλίες έως ποδοσφαιρικούς αγώνες. Το καθαυτό καζίνο θα εκτείνεται σε 15.000 τετραγωνικά μέτρα, επιφάνεια που αποτελεί και τη μέγιστη επιτρεπόμενη για τον σκοπό αυτό με βάση το σχετικό προεδρικό διάταγμα. Το συγκρότημα αποτελείται από ένα πολυτελές ξενοδοχείο, χώρους ψυχαγωγίας, συνεδριακό κέντρο, καταστήματα, εστιατόρια, καζίνο, καθώς και έναν ολοκληρωμένο συνδυασμό υπηρεσιών υψηλής ποιότητας.

Το συγκρότημα συμπληρώνουν εμπορικά καταστήματα και εστιατόρια. Ετσι, το «Ελληνικό Μόντε Κάρλο», όπως κάποιοι στην αγορά έχουν ήδη αρχίσει να αποκαλούν το INSPIRE Athens –παρά το γεγονός ότι στην πραγματικότητα μοιάζει περισσότερο σε μέγεθος και λειτουργία με το Marina Bay Sands της Σιγκαπούρης, που είναι ένα από τα μεγαλύτερα του πλανήτη–, θα διεκδικήσει μια θέση μεταξύ των μεγαλύτερων ολοκληρωμένων συγκροτημάτων καζίνο παγκοσμίως.

Υπερπολυτελή κτίρια με έμπνευση από τις Καρυάτιδες

Με βάση τα προβλεπόμενα, η ολοκλήρωση της κατασκευής του συγκροτήματος και όλων των συνοδών εγκαταστάσεων πρέπει να έχει γίνει εντός τριών ετών από την υπογραφή της σύμβασης, η οποία αναμένεται εντός του τρέχοντος έτους. Πρόκειται μακράν για τη μεγαλύτερη Greenfield επένδυση, δηλαδή ανάπτυξη εγκαταστάσεων και δραστηριότητας εκ του μηδενός, τις τελευταίες δεκαετίες στην Ελλάδα. Η διαδικασία ξεκίνησε πριν από ένα έτος και διενεργήθηκε από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ), η οποία, μαζί με τον επικεφαλής της Ευάγγελο Καραγρηγορίου, πιστώνονται μια εξαιρετικά επιτυχημένη και προσοδοφόρο για το Δημόσιο και την οικονομία διαγωνιστική διαδικασία, σχολιάζουν πηγές της αγοράς.

Το σχέδιο του κτιρίου ανήκει στο διεθνές αρχιτεκτονικό γραφείο Steelman Partners, που εξειδικεύεται στον σχεδιασμό και στην κατασκευή τέτοιων συγκροτημάτων, και η έμπνευση προέρχεται από το αρχιτεκτονικό παρελθόν της Ελλάδας και ειδικότερα από τα αγάλματα των Καρυάτιδων. Με υπερσύγχρονες εγκαταστάσεις που θα αναδείξουν την Αθήνα ως κορυφαίο προορισμό MICE (Meetings, Incentives, Conferences, Exhibitions), έναν πολυχρηστικό εσωτερικό χώρο εκδηλώσεων, το INSPIRE Athens θα συνδυάζει φιλοξενία και ψυχαγωγία με έναν τρόπο που δεν έχει υπάρξει ποτέ πριν στη Νότια Ευρώπη, δηλώνει η Mohegan Gaming & Entertainment.

Μεγάλο μέρος του συγκροτήματος σχεδιάστηκε με τέτοιο τρόπο ώστε να αξιοποιηθεί η προτίμηση που υπάρχει στην Ελλάδα για δραστηριότητες σε εξωτερικό χώρο, και έτσι σχεδόν όλα τα εστιατόρια, τα μπαρ και τα νυχτερινά κέντρα θα λειτουργούν τόσο σε κλειστό όσο και σε ανοιχτό χώρο. Οι χώροι εστίασης και τα καταστήματα θα περιλαμβάνουν διεθνώς αναγνωρισμένα brands καθώς και δημοφιλή ελληνικά προϊόντα. Παράλληλα, το INSPIRE Athens φιλοδοξεί να γίνει σημείο αναφοράς στη Νότια Ευρώπη με τη διοργάνωση μουσικών συναυλιών με καλλιτέχνες διεθνούς βεληνεκούς, θεατρικών παραστάσεων, μεγάλων αθλητικών γεγονότων, καθώς και άλλων καλλιτεχνικών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων υψηλής ποιότητας σε εβδομαδιαία βάση, όταν η πανδημία υποχωρήσει. Η ανάπτυξη του έργου εκτιμάται από την κοινοπραξία ότι θα δημιουργήσει περισσότερες από 7.000 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας στην περιοχή κατά τη διάρκεια και μετά το πέρας της κατασκευής. Η ολοκλήρωση του IRC υπολογίζεται από τον επενδυτή πως μπορεί να αυξήσει τον διεθνή τουρισμό στην περιφέρεια της Αττικής τουλάχιστον κατά 10%. 

Απόσπασμα άρθρου και φωτογραφία από: kathimerini.gr